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50万房贷少付5万利息刚需购房市民拍手称

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来源: 作者: 2019-06-08 14:26:24

50万房贷少付5万利息 刚需购房市民拍手称快

还没买房的市民迎来了一个好消息,日前工、农、中、建四大国有商业银行提出,为贯彻落实差别化住房信贷政策,首套房贷利率将全面回落至基准利率之内。这意味着市民购买首套房的成本将大大减少。   50万房贷20年少付息5万   从去年年底以来,管理层在首套房的政策上频频出现“差别化”倾向。住建部和央行都公开表示,要实施差别化住房信贷,优先保证首次购房家庭的贷款需求。今年开始,不少城市的银行对于首套房贷款也出现明显松动,部分银行开始调低首套房贷款利率。日前四大行共同研究差别化房贷政策,明确表示“居民家庭首次购买自住普通商品住房,在基准利率之内根据风险原则合理定价”,标志着未来首套房贷款将正式回归基准利率。   此前合肥各家银行对于首套房贷基本执行1.1倍利率,利率降回基准利率后买房子能省多少利息?业内人士介绍,目前五年以上贷款利率是7.05%,从1.1倍降回基准差不多相当于三次降息。以贷款50万20年还清为例,如果是执行1.1倍利率,月供为4106元,总利息485508元;而如果执行基准利率,月供则减少为3892元,总利息为433963元,比1.1倍利率减少5万多元。   合肥银行将陆续下调   昨日走访了合肥市工、农、中、建四大行的多家银行点。其中,农行有部分点表示首套房贷利率已经执行基准利率,但多数银行仍然保持基准利率上浮10%。某银行一家支行的负责人表示,多数银行仍然保持基准利率上浮10%,目前还没有收到上级分行降低贷款利率的通知,首套房利率何时下调要等通知,但只要总行通知下调,首套房贷款利率下调是早晚的事情,各家银行近期也会陆续下调。   如果有市民刚刚买房并签订了贷款合同,后期贷款利率下调该咋办?合肥银行业内人士表示,如果客户签约后有变化,只要还没有放款,都有商量余地;准备购买首套房的市民,为能确保享受基准利率,不妨再等上一段时间。   刚需购房者考虑出手   “首套房贷款早就该降回到基准利率了。”在合肥某媒体工作的罗先生听到这个消息很兴奋。近几个月合肥房价开始松动,还没在合肥安家的他也动了买房的念头,上周罗先生看上了政务区某楼盘,优惠过后每平米不到6300元,半年前该楼盘的成交均价还在7000元左右。“开发商搞尾盘促销,我对价格很满意,就是觉得银行利率有点高。如果按基准利率就完美了,我准备出手买房了。”罗先生说。(姚骋 俞霆)

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